Charmantes RMH in der ECA-Siedlung
45663, König-Ludwig, Recklinghausen
•76 m² Wohnfläche•174 m² Grundstück
Wohnfläche
76 m²Grundstück
174 m²Preis pro m²
2.829 €Baujahr
1956Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus als Reihenmittelhaus. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1956 in 2-geschossiger Massivbauweise mit Satteldach erstellt und ist voll unterkellert. Im Jahr 1976 wurde das Wohnhaus um einen 1-geschossigen Anbau mit Unterkellerung erweitert. Das Grundstück hat eine Größe von 174 m² inkl. Wegeanteile. Das Angebot wird durch ein großzügiges Garten- und Gerätehaus, welches über einen 400V-Anschluss verfügt, abgerundet. Die Wohnfläche, welche sich auf Erd- und Obergeschoss aufteilt, beträgt ca. 76 m². Das Erdgeschoss teilt sich auf eine Küche und großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten auf. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Tageslichtbad und ein Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Der Spitzboden (Nutzfläche) ist wohnraumähnlich ausgebaut. Weitere Nutzfläche befindet sich im Kellergeschoss, wo unter anderem ein weiteres Bad und ein Gäste-/ Hobbyzimmer vorhanden sind. Die wohnlich ausgebaute Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 24 m².Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 76 m² Wohnfläche, Baujahr 1956. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis215.000 €
Preis pro m²2.829 €
