Charmantes Einfamilienhaus mit Einbauküche und Balkon in ruhiger, gewachsener Wohnlage
50997, Godorf, Köln
•102 m² Wohnfläche•123 m² Grundstück
Wohnfläche
102 m²Grundstück
123 m²Preis pro m²
3.775 €Baujahr
1920Über diese Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus entstand in zwei Bauabschnitten: Der straßenseitige Gebäudeteil stammt ursprünglich aus den 1920er-Jahren und wurde im Jahr 1994 umfassend kernsaniert. Der rückwärtige, zum Garten gelegene Gebäudeteil wurde im Zuge einer Wohnhauserweiterung in den Jahren 2001/2002 vollständig neu errichtet. Über ein seitlich gelegenes Tor gelangen Sie zum überdachten Hauseingang. Die großzügig verglaste Haustür lässt viel Tageslicht in den Eingangsbereich und schafft bereits beim Betreten eine helle, einladende Atmosphäre. Im Inneren empfängt Sie die offene Diele. Von hier aus erreichen Sie das moderne Gäste-WC mit Fenster sowie die geräumige Wohnküche mit Einbauküche. Die Diele geht fließend in den offenen Dielenbereich mit praktischem Einbauschrank über, von dem aus Sie das helle Wohn- und Esszimmer betreten. Die Wohnküche mit zwei doppelflügeligen Fenstern und Oberlicht bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und lädt zu gemeinsamen Kochabenden sowie geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Das Wohn- und Esszimmer besticht durch seine bodentiefe Fensterfront, die für besonders viel Tageslicht und ein freundliches Raumgefühl sorgt. Über die Terrassentür gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Terrasse in Westausrichtung. Der pflegeleichte Garten ergänzt den Außenbereich und bietet einen schönen Ort zum Entspannen und Verweilen. Über die offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses umfasst einen hellen Flur mit Dachflächenfenster, ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer mit Einbauschrank und Zugang zum Spitzboden über eine Ausziehtreppe, ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche sowie Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner und das geräumige Schlafzimmer. Das Schlafzimmer überzeugt mit seiner offenen Gestaltung bis in den Dachgiebel, einer Klimaanlage sowie dem direkten Zugang zum Balkon. Vom Garten aus gelangen Sie über eine Treppe in den Gewölbekeller, der sich ideal als Lager-, Vorrats- oder Weinkeller eignet und das Raumangebot des Hauses ergänzt.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis385.000 €
Preis pro m²3.775 €
