Charmantes Domizil im historischen Hubertuspalais: 2013 modernisierte 3-Zimmer-Wohnung
80639, Nymphenburg, München
•64 m² Wohnfläche
Wohnfläche
64 m²Preis pro m²
13.594 €Baujahr
1912Über diese Immobilie
Lichtfülle selbst bei bedecktem Himmel, die 2013 modernisierte Ausstattung und ein stilvolles Flair prägen diese Wohnung. Die Räumlichkeiten befinden sich im 3. und zugleich obersten Geschoss des denkmalgeschützten Hubertuspalais, eines herrschaftlichen Altbau-Ensembles aus dem Jahr 1912, das eingebettet in einen rund 9.000 m² großen, idyllischen Park liegt. Von den angesehenen Architekten Oskar Delisle und Bernhard Ingwersen ursprünglich als Klinik entworfen, wurde die prachtvolle Anlage 1984 saniert und in Eigentumswohnungen umgewandelt. Bis heute beeindruckt das Palais mit großzügigen Proportionen, breiten Treppenaufgängen und atemberaubenden Deckenhöhen. Es sind moderne Personenaufzüge vorhanden. Die Räumlichkeiten verteilen sich über ca. 64 m² und umfassen neben einer abgeschlossenen Diele einen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. Zu dieser äußerst reizvollen, bezugsbereiten Wohnung gehört ein geräumiger Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Hervorzuheben ist nicht zuletzt die absolut begehrte, privilegierte Lage, nur wenige Gehminuten vom Nymphenburger Schlosskanal und dem vor nehmen Rondell Neuwittelsbach entfernt. Alte Alleebäume säumen die Straßen; teils denkmalgeschützte Altbauten vermitteln ein historisches Flair. Zugleich sind mit der nahen Nymphenburger Straße eine perfekte Infrastruktur und eine optimale Anbindung an den ÖPNV vorhanden.Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
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A
A+
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Kaufpreis870.000 €
Preis pro m²13.594 €
