Charmantes Apartment mit großzügigem Eckbalkon und Stellplatz
42553, Neviges, Velbert
•42 m² Wohnfläche
Wohnfläche
42 m²Preis pro m²
2.595 €Baujahr
1988Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieses gut geschnittene 1,5-Zimmer-Apartment befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1988 und verfügt über eine Wohnfläche von rund 42 m². Durch die im Jahr 2023 durchgeführte Renovierung und teilweise Modernisierung präsentiert sich die Wohnung heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Das Gebäude umfasst 11 Wohneinheiten; die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus 15 Wohneinheiten. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie über lediglich acht Stufen bequem zu Ihrer Wohnung. Unser Rundgang beginnt in der Diele, von der aus Sie sowohl das Tageslichtbad auf der rechten Seite als auch das gegenüberliegende Durchgangszimmer erreichen. Dieses eignet sich ideal als kleiner Essbereich und erschließt zugleich die weiteren Räume der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in die Küche sowie in das großzügige Wohn- und Schlafzimmer. Ein praktischer Einbauschrank im Durchgangszimmer bietet zusätzlichen und wertvollen Stauraum. Die Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und ermöglicht einen komfortablen Start ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Die bodentiefen Fenster über Eck lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine offene und freundliche Wohnatmosphäre. So entsteht ein Wohnbereich mit viel Potenzial für Ihre individuelle Gestaltung. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Eckbalkon mit einem weitläufigen Blick ins Grüne, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab. Neugierig geworden? Dann verschaffen Sie sich doch einen ersten Eindruck mit unserer virtuellen Besichtigungsmöglichkeit, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 42 m² Wohnfläche, Baujahr 1988. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis109.000 €
Preis pro m²2.595 €
