Charmantes Altbau-Apartment mit Hobbyraum in Stadtpalais von 1900
80333, Universität, München
•54 m² Wohnfläche
Wohnfläche
54 m²Preis pro m²
14.722 €Baujahr
1897Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Elegante Toplage im Brienner Quartier: Das Objekt befindet sich in einmaliger Lage in einer sehr ruhigen Anwohner-Einbahnstraße, nur wenige Schritte vom Karolinenplatz entfernt, der die Schnittstelle zwischen der pulsierenden Maxvorstadt und der eleganten Brienner Straße mit der anschließenden Münchner Altstadt markiert. Das Stadtzentrum mit der Bayerischen Staatsoper und den Theatern, der Maximilianstraße, internationalen Top-Hotels und Sterne-Restaurants ist ebenso schnell fußläufig erreichbar wie der Königsplatz mit den Propyläen, der Glyptothek und der Antikensammlung und das Museumsareal mit den drei Pinakotheken und dem Museum Brandhorst. Auch Institute der LMU und der TUM sowie die Hochschule für Film und Fernsehen liegen quasi vor der Haustür. Dieses „versteckte Hideaway“ liegt im Hochparterre und Souterrain eines denkmalgeschützten Stadtpalais von 1900, das 2010 hochwertig saniert wurde. In diesem Zuge entstand die Wohnung. Die Räumlichkeiten umfassen einen Wohnbereich, eine Küche und ein Bad im Hochparterre. Das wohnlich gestaltete Souterrain erhält durch ein oberirdisches Fenster Tageslicht und besticht wie die Hauptebene mit einer Raumhöhe bis ca. drei Meter. Hier sind ein großer Hobbyraum, eine Ankleide und ein WC untergebracht. Die Wohnung wurde nur sporadisch genutzt und befindet sich in äußerst gepflegtem Zustand. Komplettiert wird das stilvolle Apartment durch einen Abstellraum und einen Pkw-Stellplatz.Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 54 m² Wohnfläche, Baujahr 1897. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis795.000 €
Preis pro m²14.722 €
