Charmanter Altbau mit viel Platz – 3 Zi., Balkon, bezugsfrei – Verkauf im Bieterverfahren
10247, Scharnweberstraße, Berlin
•103 m² Wohnfläche
Wohnfläche
103 m²Preis pro m²
6.068 €Baujahr
1905Über diese Immobilie
Der private Verkauf erfolgt provisionsfrei im Bieterverfahren (weitere Informationen s.u.). Die angebotene Wohnung befindet sich im Vorderhaus eines klassischen Berliner Altbaus aus dem Jahr 1905. Das bezugsfreie Objekt verbindet den historischen Charakter eines Berliner Altbaus der Gründerzeit mit einer modernisierten Gestaltung und zeitgemäßen Komfort. Hohe Räume, aufgearbeitete Holzdielen und frisch verputzte Wände prägen die Atmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnraum um einen privaten Platz im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum, einem Abstellraum sowie einem grünen Innenhof. Seit dem Frühjahr 2025 ist der Bereich vor dem Wohnhaus zudem verkehrsberuhigt, was zu einer angenehm ruhigen Wohnsituation unmittelbar vor dem Haus beiträgt. Eckdaten Objektart: Eigentumswohnung Wohnfläche: ca. 103 m² Zimmer: 3 Etage: 2. OG, Vorderhaus Raumhöhe: ca. 2,90 m Zustand: Erstbezug nach umfassender Renovierung Status: bezugsfrei Extras: Balkon, Abstellkammer, Kellerabteil, grüner Innenhof Die umfassende Sanierung bewahrt den historischen Ausdruck der Immobilie und ergänzt ihn um zeitgemäße Elemente. Frisch renovierte und helle Räume, aufgearbeitete Holzdielen, neue Fenster & Heizkörper sowie ein modern gestaltetes Badezimmer schaffen ein ruhiges, stimmiges Gesamtbild zwischen Altbaucharme und modernem Wohnen. Der Küchenbereich wird ohne Einbauküche übergeben. Damit bleibt die Planung vollständig den zukünftigen Eigentümern überlassen. Die vorhandenen Anschlüsse ermöglichen eine individuelle Ausstattung; der robuste, glänzende Steinboden setzt einen modernen Kontrast zu den Holzdielen im angrenzenden Flur. Das modernisierte Badezimmer ist in einer zeitlosen Kombination aus Weiß und Anthrazit gestaltet. Eine großzügige Dusche mit Glasabtrennung, ein Handtuchheizkörper, ein wandhängendes WC und ein Wasseranschluss für die Waschmaschine sorgen für alltagstauglichen Komfort.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis625.000 €
Preis pro m²6.068 €
