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charmante Wohnung mit wunderschönem Weitblick inkl. Stellplatz
40474, Düsseldorf - Pempelfort
•1 Zimmer•32 m² Wohnfläche
Zimmer
1Wohnfläche
32 m²Preis pro m²
5.902 €Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Das 32,19 m² große Einzimmerappartement befindet sich in der 12. Etage des exklusiven Orion-Hauses in Düsseldorf. Der Wohnraum ist lichtdurchflutet und eröffnet einen beeindruckenden Weitblick über die Stadt. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Sonnenbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über eine Kochnische in der Diele sowie einen privaten Abstellkeller. Sie ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, Grundriss und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und einzurichten. Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. Der Kaufpreis für Wohnung und Stellplatz beträgt zusammen 190.000 €. # Ausstattung Das repräsentative Orion-Haus empfängt Bewohner und Gäste mit einer Eingangshalle mit Granitboden, Edelstahlbriefkastenanlage und moderner Kunst. Zwei Edelstahlaufzüge führen in die Etagen; der Flur auf der 12. Etage ist mit Veloursteppichboden ausgestattet. Ein besonderes Zusatzangebot ist der entgeltlich nutzbare Spa-Bereich des im Haus befindlichen Momentum Spa. Die Heizungsanlage des Hauses wurde 2019 erneuert. Außerdem verfügt jede Wohnung im Haus über eine Lüftungsanlage, die nicht nur das Badezimmer, sondern die gesamte Wohnung belüftet. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Das Orion-Haus liegt citynah und zugleich verkehrsberuhigt. Der Rhein ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Die Haltestelle Theodor-Heuss-Brücke mit Bus- und Straßenbahnverbindungen befindet sich ebenfalls in der Nähe. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur und kurze Wege in die Düsseldorfer Innenstadt. Das Grundstück zählt zu den eleganten Neubaugebieten der Stadt. Die rund 10.000 m² große Grünanlage wird von Landschaftsgärtnern gepflegt und schafft ein ansprechendes Umfeld. # Sonstiges Angaben ohne Gewähr. Die Objektinformationen wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Der Käufer ist verpflichtet, bzw. steht es ihm frei, die Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 128.6 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 05.02.2019 - Gültig bis: 04.02.2029 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6524 window.adMarkdownViewer.render({ markdownSourceElementId: "viewad-description-text", postProcessParagraphs: false });Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
