Charmante Sonnenoase im 2. OG: Helle 3-Zimmer-Wohnung in Grafenberg
40629,
Pöhlenweg, Düsseldorf
•85 m² Wohnfläche
Wohnfläche
85 m²Preis pro m²
4.671 €Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1974 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von 85 Quadratmetern. Der durchdachte Grundriss umfasst neben den Wohnräumen ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein 10 qm Balkon gehört ebenso zur Ausstattung wie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und ein Fahrradkeller. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung mit Gas. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 85 m² Wohnfläche, Baujahr 1974. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis397.000 €
Preis pro m²4.671 €
