Charmante Eigentumswohnung mit 2 Balkonen
65760, Falkensteiner Straße, Eschborn
•61 m² Wohnfläche
Wohnfläche
61 m²Preis pro m²
4.098 €Baujahr
1994Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhauses. Durch die leichten Dachschrägen entsteht eine gemütliche Wohnatmosphäre mit besonderem Charme. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer guten Ausstattung. Das Wohn- und die Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet, während Flur, Küche und Badezimmer gefliest sind. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten. Praktische Einbauschränke sorgen für praktischen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem: • ein Kellerraum • eine gemeinschaftliche Waschküche • ein Tiefgaragenstellplatz Die Wohnung ist seit dem 01.04.2024 vermietet. Damit eignet sie sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Eine Mieterhöhung im gesetzlichen Rahmen wäre möglich.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 61 m² Wohnfläche, Baujahr 1994. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis250.000 €
Preis pro m²4.098 €
