Charmante Eigentumswohnung in Düsseldorf – Ideal auch für Kapitalanleger
40477, Pempelfort, Düsseldorf
•31 m² Wohnfläche
Wohnfläche
31 m²Preis pro m²
5.774 €Baujahr
1968Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Willkommen in dieser ansprechenden 1-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Mit einer Wohnfläche von 32 m² bietet diese Immobilie eine optimale Raumaufteilung und eignet sich hervorragend für Singles oder als Kapitalanlage. Die Wohnung besticht durch ihr helles und freundliches Ambiente, das durch große Fenster und den Zugang zum Balkon noch verstärkt wird. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, die Ihnen nach einem langen Tag eine wohlverdiente Auszeit ermöglicht. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der vorhandene Aufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert. Die Kombination aus praktischen Annehmlichkeiten und einem durchdachten Grundriss macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen! Diese Eigentumswohnung ist nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine vielversprechende Investition in Ihre Zukunft. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Immobilie näher vorzustellen.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 31 m² Wohnfläche, Baujahr 1968. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis179.000 €
Preis pro m²5.774 €
