Charmante Doppelhaushälfte mit Südwest Terrasse - Wohnen in ruhiger Lage von Wellingsbüttel
22391, Wellingsbüttel, Hamburg
•130 m² Wohnfläche•430 m² Grundstück
Wohnfläche
130 m²Grundstück
430 m²Preis pro m²
7.615 €Baujahr
2000Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
- Gepflegte Doppelhaushäfte in Wellingsbüttel aus dem Baujahr 2000 - Ca. 430 m² Grundstücksfläche und ca. 130 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 großzügige Zimmer - Offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und eindrucksvoller Glasgiebelfront - Bodentiefe, doppelt verglaste Holzfenster über mehrere Ebenen schaffen ein besonders helles und offenes Wohnambiente - Hochwertige Bodenbeläge aus Buchenparkett, Teppichboden und Fliesen - Zwei Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie ein separates Gäste-WC - Deckenhöhe von ca. 2,60 m im Erdgeschoss - Moderne Gasheizung aus dem Jahr 2019 für eine effiziente Wärmeversorgung - Glasfaseranschluss verfügbar für eine leistungsstarke Internetverbindung - Ausgebauter Spitzboden mit ca. 60 m² zusätzlicher Fläche - Vollwertig nutzbare Ebene im Untergeschoss mit einem ca. 30 m² großen Raum und einem zusätzlichen Duschbad - Hochwertig ausgeführte Kellerkonstruktion als sogenannte „Weiße Wanne“ - Charmant angelegter Garten mit sonniger Südwest-Terrasse und geschützter Privatsphäre - Carport mit Stellplatz direkt auf dem GrundstückAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 130 m² Wohnfläche, Baujahr 2000. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis990.000 €
Preis pro m²7.615 €
