Charmante Dachgeschosswohnung im begehrten Bad Homburg
61348, Bad Homburg vor der Höhe
•49 m² Wohnfläche
Wohnfläche
49 m²Preis pro m²
3.245 €Baujahr
1953Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese helle Dachgeschosswohnung im obersten Geschoss einer gepflegten, hervorragend verwalteten Wohnanlage aus dem Jahr 1953 vereint klassisches Flair mit vielfältigen Möglichkeiten für Selbstnutzer und Kapitalanleger. Diese rund 48 m² große Wohnung bietet maximalen Gestaltungsspielraum: Das Herzstück bilden das einladende Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer und ein wandelbarer Zusatzraum – perfekt passend für Ihre Bedürfnisse als Arbeits- oder Kinderzimmer. Die funktionale Küche und das Bad mit Tageslicht komplettieren das Zuhause. Mit einem eigenen Kellerabteil und einer soliden Instandhaltungsrücklage investieren Sie hier in eine sorgenfreie Zukunft mit Raum für Ihre individuellen Vorstellungen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Nähere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis teilen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch mit. Aus Diskretionsgründen werden detaillierte Objektunterlagen nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten bereitgestellt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hinweis zu den Fotos: Aus Gründen des Privatsphärenschutzes der derzeitigen Bewohner wurden die Räume auf den Aufnahmen digital entmöbliert und vertrauliche Details anonymisiert.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 49 m² Wohnfläche, Baujahr 1953. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis159.000 €
Preis pro m²3.245 €
