Charmante Altbauwohnung in Berlin-Spandau – vermietetes Investment mit Mietsteigerungspotenzial
13595, Spandau
•3 Zimmer•61 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
61 m²Preis pro m²
3.616 €Baujahr
1925Über diese Immobilie
# Ausstattung # 3-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Spandau # denkmalgeschütztes Gebäude # umfangreiche Sanierungsmaßnahmen, abgeschlossen 2004 # praktischer und gut nutzbarer Grundriss # Tageslichtbad # geschlossener Balkon / Wintergarten # seit nahezu 10 Jahren vermietet # rund 455 € Nettokaltmiete monatlich # ca. 7,50 €/m² aktuelle Nettokaltmiete # bislang keine Mieterhöhung im bestehenden Mietverhältnis # Mietsteigerungspotenzial im Rahmen der gesetzlichen Voraussetzungen sofort möglich # interessante Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Kaufpreis pro m²: 3.615,65 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Vermietbare Fläche: ca. 60,57 m² # Sonstiges Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten. ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ## Anbieter-Objekt-ID: WI 65524Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis219.000 €
Preis pro m²3.616 €
