Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Top-Anbindung in München/Fürstenried
81475, Fürstenried-West, München
•76 m² Wohnfläche
Wohnfläche
76 m²Preis pro m²
5.592 €Baujahr
1961Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die gemütliche Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die der Wohnung ein angenehmes und offenes Raumgefühl verleiht. Alle Räume verfügen über Fenster und werden dadurch mit viel natürlichem Tageslicht versorgt. Das großzügige Wohnzimmer sowie das zweite Schlafzimmer bieten einen Zugang zum sonnigen Südbalkon mit Markise und einem weiten Ausblick. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, ein separates Esszimmer sowie einen praktischen Einbauschrank. Das Esszimmer bietet dabei flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann ebenso gut als Büro, Arbeitszimmer oder viertes Zimmer genutzt werden. Zusätzlicher Stauraum bietet das eigene Kellerabteil. Darüber hinaus steht ein Speicher zur Mitbenutzung zur Verfügung.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 76 m² Wohnfläche, Baujahr 1961. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis425.000 €
Preis pro m²5.592 €
