Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenblick - für Selbstnutzer und Kapitalanleger
40233, Süd
•3 Zimmer•60 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
4.167 €Baujahr
1954Über diese Immobilie
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² liegt angenehm erhöht in der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage – perfekt für alle, die eine ruhige, solide Basis in Düsseldorf suchen. Beim Betreten der Wohnung bietet der Flur genug Platz für eine Garderobe, bevor es direkt ins helle Wohnzimmer geht. Hier öffnet sich der Raum zur Küche hin und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon, der mit seinem Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten echtes Wohlfühlpotenzial hat. Das große Schlafzimmer punktet mit viel Stellfläche und bietet direkten Zugang zum zweiten Zimmer – ideal als Homeoffice, Kinderzimmer oder kreativer Raum. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Kapitalanleger haben die Chance, durch eine gezielte Modernisierung den Wert und die Vermietbarkeit in gefragter Düsseldorfer Lage deutlich zu steigern, während Eigennutzer hier ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten können. Der gute Grundriss, der Balkon mit Gartenblick und die ruhige Hochparterre in einem gepflegten Haus machen die Wohnung sowohl als Investment als auch zur Eigennutzung besonders attraktiv.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis250.000 €
Preis pro m²4.167 €
