"Charmante 3-Zimmer-Wohnung im historischen Anbau des Deutschen Buchgewerbehauses"
04103, Leipzig
•3 Zimmer•91 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
91 m²Preis pro m²
4.121 €Baujahr
1936Über diese Immobilie
Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich im 1936 erbauten Anbau des deutschen Buchgewerbehauses und wurde 2015 von Hildebrand & Partner umfassend modernisiert. Auf rund 90,83m² verbindet sie den Charme der Architektur mit zeitgemäßer Ausstattung. Sie betreten die Wohnung im ersten Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Kochbereich mit Zugang zum weiten Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine praktische Abstellkammer sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Der untere Wohnbereich bietet zwei vielseitig nutzbare Zimmer – perfekt als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Außerdem finden Sie hier ein modernes Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken, ein zusätzliches Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein Tiefgaragenstellplatz (TG415), bereits im Kaufpreis enthalten und aktuell für 58 € Kaltmiete/Monat vermietet, gehört ebenfalls zur Wohnung. Das monatliche Hausgeld für den Stellplatz beträgt 12 €. Die Wohnung selbst ist seit Juli 2022 für 1.173,22 € monatlich vermietet. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, stammen die gezeigten Bilder aus dem Leerstand bzw. dem Sanierungsjahr und wurden teilweise visualisiert, um Ihnen einen besseren Eindruck zu vermitteln.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis375.000 €
Preis pro m²4.121 €
