Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in familienfreundlicher Anlage
73730, Breslauer Straße, Esslingen
•3.5 Zimmer•87 m² Wohnfläche
Zimmer
3.5Wohnfläche
87 m²Preis pro m²
3.437 €Baujahr
1967Über diese Immobilie
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im begehrten Stadtteil Oberesslingen und bietet auf 87 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Tageslicht. Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem einfachen, schlichten und bezugsfertigen Zustand. Besonders hervorzuheben ist die perfekt durchdachte Einbauküche, die nicht nur modern wirkt, sondern auch funktional überzeugt. Die gesamte Wohnanlage wurde 2019 umfassend modernisiert: Die Fassade wurde komplett erneuert. Beheizt wird die Wohnung komfortabel und zukunftssicher über Fernwärme – niedrige Nebenkosten und eine gute Energiebilanz sind damit garantiert. Ein Personenaufzug und ein barrierefreier Zugang machen die Wohnung für jedes Alter und jede Lebenssituation geeignet. # Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Zur Wohnung gehört ein fester Außenstellplatz, ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie eine große Grünfläche mit Spielplatz. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 01.01.2027 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € # Lagebeschreibung Draußen erwartet Sie eine parkähnliche, ruhige Wohnanlage mit großem Innenhof, liebevoll gestaltetem Kinderspielplatz und weitläufigen Grünflächen. Hier spielen Kinder sicher, während Erwachsene die Ruhe genießen – ein echtes Stück Lebensqualität! Dank der grünen Umgebung und der durchdachten Infrastruktur ist diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder auch ältere Menschen, die Wert auf eine ebenerdige Erreichbarkeit und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Ausstattung auf einen Blick 87 m² Wohnfläche – gut geschnittene 3,5 Zimmer Fernwärme – effizient, wartungsarm, kostengünstig Fassade 2019 komplett erneuert Aufzug und barrierefreier Zugang Neuwertige Einbauküche – modern und funktional Große, grüne Wohnanlage mit Innenhof, Spielplatz und viel Grün Fester Außenstellplatz Ruhige, aber zentrumsnahe Lage im Stadtteil Oberesslingen Gepflegtes Treppenhaus, gut geführte Eigentümergemeinschaft Einfache, schlichte Bäder- und Bodenausstattung – sofort bewohnbar Privatverkauf – keine Makleranfragen. Besichtigungen sind am 20. September möglich. Bitte senden Sie mir bei ernsthaftem Interesse eine kurze Vorstellung mit Ihren Kontaktdaten. Energieausweis und aktuelle Höhe der Rücklagen werden bei Besichtigung vorgelegt. Haftungsausschluss Alle Angaben basieren auf den mir vorliegenden Informationen und wurden nach bestem Wissen gemacht. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 488167Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²3.437 €
