Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Meerbusch-Bösinghoven
40668, Meerbusch
•55 m² Wohnfläche
Wohnfläche
55 m²Preis pro m²
2.709 €Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 55 m². Die Wohnung umfasst eine separate Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein gut geschnittenes Wohn- und Esszimmer. Das Badezimmer wurde im Jahr 2020 modernisiert und überzeugt mit großformatigen Fliesen und einer bodentiefen Dusche. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den großzügigen, überdachten Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. In der Diele finden Sie neben ausreichend Platz für eine Garderobe auch einen praktischen Einbauschrank, der als zusätzliche Abstellfläche dient. Für weiteren Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Das Kellergeschoss umfasst zudem einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller. Das aktuelle Hausgeld beträgt bis einschließlich dem 31.12.2026 noch 529,- € mtl. Ab dem 01.01.2027 beträgt das neue Hausgeld dann 372,- € mtl. Die Wohnung ist derzeit zu einer jährlichen Kaltmiete in Höhe von 7.560,00 € vermietet. Aufteilung: - Diele - Schlafzimmer - Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia - Küche - BadezimmerAusstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 55 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis149.000 €
Preis pro m²2.709 €
