Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Bayerischen Viertel (vermietet)
10825, Schöneberg, Berlin
•54 m² Wohnfläche
Wohnfläche
54 m²Preis pro m²
4.074 €Baujahr
1958Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten Bayerischen Viertel. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über eine komfortable Raufteilung. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnfläche von ca. 54 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie den Flurbereich. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Balkon, welcher zum idyllischen Innenhof ausgerichtet ist. Die Wohnung ist vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 412,25 €, die Jahresnettokaltmiete der Wohneinheit beträgt demnach 4.947 €. Das monatliche Hausgeld (inkl. Rücklagenbildung und Verwalterpauschale) beträgt aktuell 255 €. Dieses Wohnungsangebot ist eine interessante Investitionsgelegenheit für Käufer, die Wert auf Substanz, Charakter und eine attraktive Wohnlage legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Eigentumswohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin ist Katharina Schönebeck, Tel: 030 56499626. Schreiben Sie uns auch gern eine E-Mail mit Ihrer Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre KontaktaufnahmeAusstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 54 m² Wohnfläche, Baujahr 1958. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis220.000 €
Preis pro m²4.074 €
