Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in begehrter Lage von Stuttgart-West
70197, Vogelsang, Stuttgart
•65 m² Wohnfläche
Wohnfläche
65 m²Preis pro m²
5.062 €Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese ca. 65 qm große 2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-West befindet sich über einem Hanggeschoss im Erdgeschoss eines im Jahr 1910 erbauten Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten. Auf jeder Etage befinden sich 2 Wohnungen. Der Wohnbereich ist zur Straße hin ausgerichtet. Die Küche mit kleiner Speisekammer sowie die Veranda und das Bad mit Badewanne liegen zur begrünten Hofseite. Zwischen Wohnbereich und Küche befindet sich das zweite Zimmer, das derzeit als Schlafbereich genutzt wird und ein Fenster zurt Hofseite hat. Das WC ist separat. Abstellmöglichkeiten bieten ein Abstellraum sowie ein Nebenraum im Keller. Die Immobilie ist derzeit noch an eine Person vermietet und steht aufgrund ordentlicher Mieterkündigung spätestens ab 01.12.2026 zur freien Verfügung. Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 65 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis329.000 €
Preis pro m²5.062 €
