Charmant 1 Zimmerwohnung mit solider Mieteinnahme
63303, Dreieich
•38 m² Wohnfläche
Wohnfläche
38 m²Preis pro m²
3.158 €Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage von Dreieich – ideal als solide Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Die gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss überzeugt auf 38 m² durch einem hellen Wohn/Schlafbereich, sowie einem vollständigen Badezimmer. Angrenzend kommen Sie auf den ca. 9 m² großen Balkon. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet das Gesamtbild ab. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und ermöglicht so einen sofortigen Einstieg in die Kapitalanlage ohne Leerstandsrisiko. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung, und das monatliche Hausgeld beläuft sich auf lediglich 116,00 €. Dreieich-Dreieichenhain als attraktiver Wohnstandort im Rhein-Main-Gebiet sorgt für eine stabile Nachfrage auf dem Mietmarkt und macht diese Wohnung zu einer besonders interessanten Investitionsmöglichkeit.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 38 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis120.000 €
Preis pro m²3.158 €
