Chancen nutzen, Werte schaffen: Provisionsfrei ersteigern im Leipziger Logistikdreieck.
04435, Schkeuditz
•1 Zimmer•43 m² Wohnfläche
Zimmer
1Wohnfläche
43 m²Preis pro m²
1.116 €Baujahr
1997Über diese Immobilie
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene 1-Raum-Eigentumswohnung, die sich im Erdgeschoss eines gepflegten, voll unterkellerten und viergeschossigen Mehrfamilienhauses befindet. Das Gebäude wurde im Jahr 1997 in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnung bietet eine kompakte Wohnfläche von ca. 43 m². Der clevere Grundriss teilt sich in einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit einer offenen Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer auf. Ein besonderes Highlight ist die nach West ausgerichtete Terrasse, die direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Die Immobilie ist seit dem 30.01.2016 solide und fortlaufend vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 236,83 € pro Monat, zuzüglich 15,00 € pro Monat für den Pkw-Stellplatz auf dem Parkdeck. Die Mietstruktur wurde durch ein Mieterhöhungsverlangen in 2020 sowie einen Nachtrag in 2018 rechtssicher gepflegt. Das Objekt stellt somit eine verlässliche Kapitalanlage mit laufenden Erträgen dar. Zum Sondereigentum gehört zudem die Mitnutzung des Wasch- und Trockenraums. # Wichtige Hinweise zum Erwerb: Die Immobilie befindet sich in einem laufenden Zwangsversteigerungsverfahren. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert liegt laut Gutachten bei 60.000 € (ca. 1.395 €/m²). Sie haben hier ggf. die Möglichkeit, das Objekt ab einem Zuschlagsgebot in Höhe von 80% des Verkehrswertes zu ersteigern. Der Erwerb ist für Sie provisionsfrei – wir handeln im Auftrag der Gläubigerbank sowie der betreibenden Abwicklungsgesellschaft. Fordern Sie kostenlos das ausführliche Exposé (inkl. Grundriss, Flurkarte und Versteigerungstermin) über das Kontaktformular an. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.hmcs.com. # Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine solide und zweckmäßige Ausstattung, die dem Baujahr 1997 entspricht. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit einer integrierten, offenen Küche, die eine moderne Raumatmosphäre schafft. Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die eigene Terrasse, die erweiterten Wohnraum im Freien bietet. Die Räumlichkeiten sind gut belichtet und bieten eine unorganische, aber sehr praktische Raumaufteilung für einen Einpersonenhaushalt. Zusätzlichen Komfort im Alltag bieten die gemeinschaftlichen Flächen im Untergeschoss des Hauses: Hier steht ein separater Wasch- und Trockenraum zur Nutzung bereit. Ein exklusiver Außenstellplatz auf dem Parkdeck löst zudem jede Parkplatzsuche direkt am Haus. # Weitere Angaben * Garagen/Stellplätze: 1 * Objektzustand: gepflegt * Grundstücksfläche: ca. 18122 m² * Vermietbare Fläche: ca. 43 m² * Nutzfläche: ca. 4 m² # Lagebeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im idyllischen Schkeuditzer Ortsteil Radefeld, rund 6,2 Kilometer nordöstlich des Stadtzentrums. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine aufgelockerte, zumeist offene Bauweise mit Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern aus. Naturbegeisterte profitieren von der Nähe zur beliebten Schladitzer Bucht, die in nur rund 1,8 Kilometern Luftlinie erreichbar ist. Gleichzeitig bietet der Standort eine hervorragende wirtschaftliche und verkehrstechnische Infrastruktur. Durch die direkte Nähe zu einem dynamischen Gewerbegebiet und dem bedeutenden Wirtschaftsraum rund um den Flughafen Leipzig-Halle (ca. 4 km entfernt) sowie dem mitteldeutschen Logistikdrehkreuz ist die Lage besonders für Berufstätige attraktiv. Aufgrund dieser Nähe zu den Hauptverkehrsadern ist zeitweise mit einer erhöhten Lärmbelastung zu rechnen. Die Anbindung an den Individualverkehr ist optimal: Die nächste Auffahrt zur Autobahn A14 (Anschlussstelle Leipzig-Nord) liegt nur circa 1,6 Straßenkilometer entfernt, und auch das Schkeuditzer Kreuz ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Die Bundesstraße B6 verläuft etwa 3 Kilometer südlich. Für den öffentlichen Nahverkehr steht die Bushaltestelle „Radefeld Milanstraße“ in komfortabler, fußläufiger Entfernung bereit und sichert die Verbindung in die umliegenden Ortschaften. Alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Sportstätten und Krankenhäuser sind im nahen Schkeuditzer Zentrum schnell erreichbar. # Sonstiges Ob Zwangsversteigerungsneuling oder -profi; selbstverständlich betreuen wir Sie umfangreich in einem laufenden Zwangsversteigerungsverfahren, von der ersten Besichtigung, bis hin zu dem Notar- oder Versteigerungstermin und beantworten gerne Ihre Fragen rund um das Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Die HmcS Real Estate ist ein Unternehmen der HmcS Gruppe (Gründungsjahr 2004), die zu den führenden Service Plattformen für das Kredit- und Immobilienmanagement in Deutschland zählt. Mit unserer besonderen Expertise im Umgang mit Problemkrediten bieten wir spezialisierte Lösungen in der Vermarktung und Verwertung von Immobilien in Abbau- Insolvenz und Sanierungssituationen. Hierzu setzen wir maßgeschneiderte Konzepte, die auf die besonderen Anforderungen der Finanzwirtschaft sowie auf die Bedürfnisse von Immobilieninvestoren und Kaufinteressenten sind. Investieren Sie ein erstes unverbindliches Gespräch mit uns auf dem Weg zu einem erfolgreichen Immobilieninvestment. # Energie * Heizungsart: Zentralheizung * Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4000111Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis48.000 €
Preis pro m²1.116 €
