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Bungalow zum Kauf
40593, Urdenbach
•6 Zimmer•100 m² Wohnfläche•268 m² Grundstück
Kein Bild vorhanden
Zimmer
6Wohnfläche
100 m²Grundstück
268 m²Preis pro m²
4.960 €Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Bungalows sind extrem begehrt und diese Immobilie zeigt warum. Das Haus besticht durch seine clevere Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss finden Sie auf einer Ebene den offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zum uneinsehbaren Garten sowie gleich drei Zimmer, die durch den L-förmigen Grundriss auf geschickte Weise separiert werden. Eine voll ausgestattete Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein helles Bad sowie ein Gäste-WC bieten zusammen mit den Schlafzimmern bereits ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie.Der sonnige Garten mit viel Privatsphäre erlaubt es Ihnen zusammen mit Ihrer Familie oder Freunden in Ihrer Freizeit die Ruhe zu genießen und die überaus praktische Garage mit gleich zwei Sektionaltoren bietet nicht nur eine sichere Möglichkeit, Fahrzeuge unterzustellen, sondern erlaubt auch den freien Zugang zum Garten. Das Untergeschoss haben die Eigentümer für Ihre Zwecke angepasst und so nutzte man weitere ca. 100 qm neben der Haustechnik für ein Büro, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, einen urigen Partyraum und zu guter Letzt sogar einen Saunabereich mit Dusche und WC.
Natürlich werden Investitionen nötig, um diese schöne Immobilie nach heutigen Standards und Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten, aber Sie werden sehen - es lohnt sich! Nutzen Sie die Gelegenheit und verschaffen sich Ihren persönlichen Eindruck vor Ort. Lage Benrath liegt zehn Kilometer südöstlich des Düsseldorfer Zentrums und erstreckt sich vom Rhein im Westen bis zur östlichen Stadtgrenze nach Hilden.
Bauliches Kleinod des Stadtteils ist das barocke Benrather Schloss mit seinem herrlichen, 63 Hektar großen Schlosspark. Das Benrather Schloss ist zur Erholung genauso gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen wie die nahegelegenen Urdenbacher Kämpe mit dem "alten Rhein".
Auch das Naturschutzgebiet am Rheinufer mit der Fähranlegestelle Zons kann man mit dem Fahrrad gut erreichen. Die Wohngebiete an Rhein und Schlosspark gehören zu den attraktivsten Düsseldorfs. Benrath verfügt über eine autarke Infrastruktur. In der Fußgängerzone, rund um den lebhaften Benrather Markt, findet man beste Einkaufsmöglichkeiten.
Die Immobilie liegt im "Corelli-Viertel" (neues Musikanten-Viertel) mit Grundschule, Realschule und Gymnasium als auch kleinem Einkaufzentrum mit Friseur und Bäckerei, so wie einem Tennisclub und einem Fitnessclub in der Nähe. Kindergärten befinden sich im angrenzenden Urdenbach und Benrath-Mitte. Die Schulen sind von den Schülern leicht und sicher zu FuÃY zu erreichen. Wer dennoch in die City will, benötigt mit der S-Bahn eine knappe Viertelstunde bis zum Hauptbahnhof. Zusätzlich ist Benrath durch eine Stadtbahnlinie an das Ã-PNV-Netz angebunden. Mit der Autobahnauffahrt zur A59 verfügt der Stadtteil über einen direkten Anschluss an das Autobahnnetz. Weitere Informationen Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 100 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
