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Bungalow zum Kauf
42549, Mitte
•4 Zimmer•145 m² Wohnfläche•1048 m² Grundstück
Kein Bild vorhanden
Zimmer
4Wohnfläche
145 m²Grundstück
1048 m²Preis pro m²
3.347 €Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Man merkt es sofort, dass dieses Haus individuell geplant und sehr hochwertig gebaut wurde.Auf einem mit 1.048 m² großzügigen Grundstück bieten sich Ihnen ca. 145 m² ebenerdige Wohnfläche aus dem Baujahr 1965, die einer mehrköpfigen Familie großzügige Wohnverhältnisse ermöglichen. Die eingeschossige Bauweise ist ideal für Menschen, die Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und bietet damit eine gut nutzbare Raumaufteilung. Die große Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Besonders attraktiv ist der geräumige Wohn- und Essbereich, der sich durch die großen Fensterflächen zum Garten hell und freundlich präsentiert. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich herstellt.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das nachträglich angebaute Hallenschwimmbad, das jedoch seit mehreren Jahren nicht mehr in Betrieb ist. Dieser Bereich bietet je nach Bedarf interessantes Potenzial für eine Wiederinbetriebnahme, Umnutzung oder Neugestaltung z.B. zu einer Einliegerwohnung oder einem Büro.
Der Bungalow ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen in großem Umfang zur Lagerung, für Hobbybereiche oder weitere individuelle Zwecke. Eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor rundet das Angebot ab und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück. Lage Eingebunden in eine hochwertige Umgebungsbebauung befindet sich das Haus in einer der bevorzugten Lagen Velberts. Hier wohnen Sie zentral aber ruhig und das am Rand der Velbert Innenstadt.
Allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Post, Rathaus, Apotheken, Cafés, Restaurants und Einzelhandelsgeschäften sind fußläufig innerhalb kurzer Zeit in der Innenstadt gut erreichbar. Aber auch z.B. der Herminghauspark, eine gepflegte, große Parkanlage mit Tiergehegen, Rundwanderweg, Spiel- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer Grillwiese oder das Parkbad mit Hallen- und Freibadbetrieb sind fußläufig oder mit dem Rad schnell erreicht.
Für Radfahrer aber auch Inlineskater oder Spaziergänger ist eine Auffahrt auf den Panoramaradweg, der bis nach Essen-Kettwig bzw. in die andere Richtung nach Wülfrath führt, ebenfalls nur wenigen Minuten entfernt.
Kindergarten, Grundschule und alle weiterführenden Schulen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung.
Die nächsten Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sowie der ZOB befinden sich nur wenige Fußminuten entfernt. In die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf gelangen Sie innerhalb von nur ca. 20 - 30 Autominuten. Der Düsseldorfer Flughafen ist ebenfalls in nur ca. 20 - 30 Autominuten erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie!
Professionelle Immobilienvermittlung mit Hilfe modernster Technologien sowie detaillierte Kenntnisse des regionalen Marktes in Velbert und Heiligenhaus dafür steht HESSMANN Immobilien - seit 1996.
Mit mehr als 30 Jahren Markterfahrung gehören wir heute zu den führenden Immobilienunternehmen im Raum Niederberg. Unser Tätigkeitsschwerpunkt liegt dabei in dem Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern.
Neben unserer regionalen Verbundenheit schätzen unsere Kunden besonders die persönliche Betreuung, unsere Kompetenz sowie das Mehr an Service, das wir bieten. Daher erhalten wir auch einen großen Teil unserer Aufträge durch Empfehlungen.
Sofern Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne für ein kostenloses und unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Nachricht. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 145 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
