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Bungalow zum Kauf
22397, Lemsahl-Mellingstedt
•3 Zimmer•95 m² Wohnfläche•890 m² Grundstück
Kein Bild vorhanden
Zimmer
3Wohnfläche
95 m²Grundstück
890 m²Preis pro m²
6.263 €Baujahr
1965Über diese Immobilie
Die Immobilie wird im vermieteten Zustand veräußert und eignet sich damit insbesondere für Käufer, die eine Wohnimmobilie mit bestehendem Mietverhältnis und langfristiger Perspektive suchen.Der ca. 95 m² große Winkelbungalow wurde Ende der 1960er Jahre errichtet und im Laufe der Zeit mehrfach renoviert und modernisiert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und verbindet den charakteristischen Charme eines Bungalows mit einem angenehmen Wohnkomfort auf einer Ebene.
Bereits die großzügige Diele vermittelt einen freundlichen ersten Eindruck. Große Fensterflächen eröffnen den Blick auf die Terrasse und den Garten und sorgen für eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer ist mit Eichenparkett ausgestattet und bietet durch seinen nahezu quadratischen Zuschnitt vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Ein Essbereich lässt sich harmonisch in den Wohnraum integrieren.
Die offene Küche schließt unmittelbar an den Wohnbereich an und unterstützt das großzügige, kommunikative Raumgefühl. Ihre klassische Holzoptik fügt sich stimmig in das Gesamtbild der Immobilie ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Voll- und Duschbad.
Ein besonderes Highlight ist die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Sie bietet viel Platz für einen großzügigen Sitzbereich und schafft einen direkten Übergang in den Garten. Der rückwärtige Grundstücksbereich ist überwiegend als Rasenfläche angelegt und von gewachsener Vegetation umgeben.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine im Keller untergebrachte Gaszentralheizung. Die isolierverglasten Fenster verfügen über weiße Kunststoffrahmen und sind zusätzlich mit Außenjalousien ausgestattet. Praktischen Mehrwert bietet der seitlich gelegene Doppelcarport mit Platz für zwei Pkw. Ein großzügiges angrenzendes Gartenhaus bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien. Lage Der Bungalow befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt. Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 600 m entfernt und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie nach Poppenbüttel mit Anschluss an das S-Bahn-Netz.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld. Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und verschiedene Dienstleistungsangebote sind in Lemsahl-Mellingstedt sowie in den benachbarten Stadtteilen Duvenstedt und Bergstedt schnell erreichbar. Das Alstertal-Einkaufszentrum in Poppenbüttel mit seinem vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangebot liegt ca. 7 km entfernt.
Familien profitieren von der guten Infrastruktur und dem naturnahen Wohnumfeld. Die Grundschule Lemsahl-Mellingstedt befindet sich ca. 1,5 km entfernt, eine Kindertagesstätte ist in ca. 1 km erreichbar. Weitere Schulen befinden sich ebenfalls in den umliegenden Stadtteilen und sind gut erreichbar. Zahlreiche Grünflächen, Feldwege und Naturräume in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten. Weitere Informationen Sonstiges Reschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie.
Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan - es ist seit über 50 Jahren das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg und Umgebung. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
