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Bungalow mit großzügigem Wohnen in Hausen
63179, Obertshausen
•205 m² Wohnfläche•863 m² Grundstück
Wohnfläche
205 m²Grundstück
863 m²Preis pro m²
3.605 €Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
In ruhiger und begehrter Wohnlage von Obertshausen-Hausen präsentiert sich dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus auf einem beeindruckend großen Grundstück. Der ursprünglich ca. 1960 als klassischer L-Bungalow errichtete Wohnsitz wurde im Jahr 1975 durch einen großzügigen Wohnbereich sowie einen Schwimmbadanbau umfangreich erweitert und 1998 zusätzlich um einen geräumigen Wintergarten ergänzt. So entstand eine Immobilie mit besonderem Charakter, hochwertiger Bausubstanz und einem außergewöhnlichen Raumangebot. Die harmonische Verbindung aus großzügigem Wohnen, stilvoller Architektur und einem liebevoll angelegten Garten macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit. Besonders Familien und anspruchsvolle Eigennutzer finden hier ein Zuhause mit viel Komfort, Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten. Auf einer Ebene stehen Ihnen rund 205 m² Wohnfläche zur Verfügung, die durch eine durchdachte Grundrissgestaltung überzeugen. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich, der fließend in den beeindruckenden Wintergarten übergeht und einen herrlichen Blick in den Garten eröffnet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die tolle Terrasse, nahezu uneinsehbar als Atrium und in den liebevoll angelegten Außenbereich. Der separate Essbereich grenzt an die gemütliche Küche und bietet gleichzeitig das Potenzial, beide Bereiche künftig zu einem modernen, offenen Wohnkonzept miteinander zu verbinden. Ein Gäste-WC ergänzt den repräsentativen Wohnbereich. Der private Bereich des Hauses umfasst zwei großzügige Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer. Das teilweise unterkellerte Untergeschoss bietet praktische Abstellflächen, einen geräumigen Hauswirtschaftsraum sowie einen direkten Zugang in den Garten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr ca. 2006. Die hochwertige Bauweise und der hervorragende Pflegezustand schaffen eine ideale Grundlage, um das Haus nach eigenen Vorstellungen weiter zu modernisieren und zu gestalten. Der großzügige Garten begeistert mit gepflegten Grünflächen, gewachsenem Baumbestand und zahlreichen Möglichkeiten zum Entspannen oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Zwei Garagen sowie zusätzliche Abstellräume hinter den Garagen bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte oder Hobbys. Das weitläufige Grundstück unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie und schafft ein Höchstmaß an Privatsphäre. Insgesamt vereint dieses Haus hochwertige Substanz, außergewöhnlich viel Wohnfläche und ein seltenes Platzangebot auf einer Ebene. Die ruhige Lage in Obertshausen-Hausen rundet das attraktive Gesamtbild perfekt ab. Ein gepflegtes Zuhause mit beeindruckendem Garten, viel Freiraum und außergewöhnlichem Wohnkomfort – ideal für alle, die Großzügigkeit und Lebensqualität in bester Wohnlage schätzen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 205 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
