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Bungalow in begehrter Wohnlage
44229, Kirchhörde-Löttringhausen, Dortmund
•116 m² Wohnfläche•480 m² Grundstück
Wohnfläche
116 m²Grundstück
480 m²Preis pro m²
3.664 €Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieser Bungalow befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage und überzeugt durch das komfortable Wohnen auf einer Ebene. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem, offen gestaltetem Essbereich, der bei Bedarf wieder zu einem separaten Zimmer umgestaltet werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Bidet sowie ein separates Gäste-WC. Die Immobilie befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und bietet viel Potenzial, individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Der liebevoll angelegte Garten mit Teich, Gartenhaus und Terrasse schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Bungalow ist voll unterkellert und verfügt über zweifach verglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden sowie eine vorhandene Fassadendämmung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Eine Garage auf dem gemeinschaftlichen Garagenhof rundet dieses attraktive Angebot ab. Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die die Vorzüge eines klassischen Bungalows in einer gefragten Wohnlage schätzen und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 116 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
