BOUTIQUE-HOTEL-FLAIR IM NORDEND - Sanierter Altbau in absoluter A+ Lage Frankfurts
60318, Nordend-West, Frankfurt am Main
•72 m² Wohnfläche
Wohnfläche
72 m²Preis pro m²
8.319 €Baujahr
1901Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Ein Zuhause, das historischen Charme mit modernem Komfort verbindet – lichtdurchflutet, stilvoll und smart ausgestattet. Eine Wohnung mit Altbau-Flair, gleichzeitig mit Neubau-Gefühl! Diese 2024 sanierte Wohnung ist mehr als ein Ort zum Wohnen: Mitten im begehrten Frankfurt Nordend verbindet sie den Charme klassischer Altbauten mit zeitgemäßem Komfort. Hohe Decken, Altbaufenster und Zierleisten prägen den Charakter der Räume, während die offene Küche mit hochwertigen Geräten modernen Wohnkomfort schafft. Parkettboden und sanfte Lichtelemente runden das stimmige Wohngefühl ab. Die Balance von Geschichte und Moderne wird in jedem Detail spürbar: klassische Architektur trifft auf hochwertige Materialien und durchdachte Gestaltung, wodurch ein Zuhause entsteht, das gleichzeitig gemütlich, stilvoll und urban wirkt. Die Umgebung ergänzt das Wohngefühl auf subtile Weise: charmante Straßenzüge, kleine Cafés, Boutiquen und Grünflächen wie der nahe Garten des himmlischen Friedens prägen das Nordend, während die Innenstadt, der Hauptbahnhof und Bildungseinrichtungen bequem erreichbar sind. Dieses Zuhause ist ein Ort voller Stil und urbaner Lebensqualität – Altbau-Flair mit Neubau-Feeling, das man bei jedem Betreten spürt. Gesamtkaufpreis: 569.000€ (siehe "Ausstattung)Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 72 m² Wohnfläche, Baujahr 1901. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis599.000 €
Preis pro m²8.319 €
