Diese Immobilie ist nicht mehr verfügbar

Das Objekt wurde entweder erfolgreich vermittelt oder vom Anbieter zurückgezogen. Die Details unten dienen nur noch zur Information.

Bochum:ETW mit Balkon als Kapitalanlage mit 3 Zimmern

44866, Lahmbecke, Bochum - Bochum-Wattenscheid

•3 Zimmer•57 m² Wohnfläche

Zimmer

Wohnfläche

57 m²

Preis pro m²

2.170 €

Baujahr

1957

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

# Objektbeschreibung Klassisch aufgeteilte Kleinwohnung mit sonnigem Balkon in einem gepflegten 4 Familienhaus. Die frei finanzierten Objekte wurden im Jahre 1957 erbaut und wurden im Nachgang umfangreich saniert - so wurden u.a. die Flurbereiche, Haustüranlagen und die Balkone modernisiert. Die Eigentümergemeinschaft 'Lahmbecke 'umfasst 24 Wohneinheiten verteilt auf 3 Wohnhäuser. Die Wohnung befindet wurde 2018 saniert und an die derzeitige Mieterin vermietet. Die aktuielle Jahresnettomiete beträgt 5.23,28 Euro. Das bestehende Mietverhältnis muss übernommen werden und ist nicht kündbar. Diese Wohnung bietet Ihnen einen Balkon, Küche, Diele, Bad/WC (mit Fenster), Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Kellerräume, Kunststofffenster und Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserbereitung. Waschküche und Trockenboden befinden sich ebenso wie die Gartenflächen im Gemeinschaftseigentum und sind somit von den Bewohnern innerhalb der Eigentümergemeinschaft nutzbar. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 841-006 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Ausstattung - Keller - Balkon - Waschkeller - Gaszentralheizung # Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Kunststoff Kaufpreis pro m²: 2.170,08 € # Lagebeschreibung Die Schulen Klaus-Steilmann-Haus und Kindergarten St. Johannes gibt es rund um das Objekt. Fußläufig in der Umgebung steht Ihnen Kemnastraße (Spielplatz) zur Verfügung. Es ist Ihnen möglich, Aldi (Supermarkt) fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen. Um die schönen Tage im Jahr im Freien zu verbringen, stehen Ihnen sechs Gärten zur Verfügung. Nicht weit entfernt finden Sie Allgemeinmediziner (Arztpraxis). Elf Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen, zum Beispiel: Lohrheidestadion. Um mehr über Wattenscheid zu erfahren, klicken Sie auf den folgenden Link: https://www.bochum.de # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 262 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 01.01.2014 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 841-006

Ausstattung

Keller

Balkon

Garten

Sanierungskosten und Einsparpotenzial

Aktueller Energieausweis: Klasse H, 57 m² Wohnfläche, Baujahr 1957. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.

Energieeffizienzklasse H

A+

KfW 261 · Effizienzhaus

bis 35 %

Zuschuss auf Sanierungskosten

Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.

Sanierungskosten berechnen