Bischofsheim : Sehr aufwändig innen saniertes Wohnhaus im TOP-ZUSTAND : einziehen und wohlfühlen !!
63477, Maintal
•147 m² Wohnfläche•142 m² Grundstück
Wohnfläche
147 m²Grundstück
142 m²Preis pro m²
2.912 €Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Zentral gelegen in Maintal, OT Bischofsheim, befindet sich dieses liebevoll und ausgesprochen aufwändig sanierte ehemalige Fachwerkhaus mit kleinem Nebengebäude, Freisitz und Innenhof - eher „unscheinbar“ von aussen, jedoch mehr als beeindruckend im Inneren. Die Immobilie wurde vom Eigentümer umfangreich und stimmig mit hochwertigem Material saniert, ausgebaut und in der Wohnfläche erweitert. Auf ca. 147m² feinster Wohnfläche sind u.a. 5 Zimmer und 2 Bäder untergebracht - alles ergänzt um stilvolle und nützliche Einbauten innerhalb der Räume. Das Entree der Immobilie beschreibt bereits, wie jüngst saniert und gestaltet wurde. „Echte“ klassische Fliesenbeläge des Ursprungsjahres sowie natürliche Stoffe und Materialien sind an Böden, Wand und Treppen angebracht und beeindrucken bereits beim Betreten des Hauses. Aufgearbeitete Hölzer, Treppen und Kassetten zeigen im gesamten Wohnhaus, in welcher Form Aufwand in der Sanierung betrieben wurde ohne jedoch auf modernes Wohnen zu verzichten. Im Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich heute die großzügige offene Küche mit großer Kochinsel - der offene Essbereich, sowie der offene Wohnbereich. Die ehemals kleinen Räume aus den Ursprungsjahren (ca. 1900 und 1950) wurden komplett geöffnet und stilecht in Szene gesetzt. Ein echter Holzofen ergänzt hier die vorhandene Fußbodenheizung und ist - wie auch die von einem Schreiner hierfür speziell angefertigte Küche - Bestandteil unseres Angebotes. Im EG sind zudem der Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste WC untergebracht. Beides - versteht sich - effizient ausgestattet mit platzsparenden Einbauelementen. Ins OG führt die originalgetreue Holztreppe mit frei gelegten Backsteinelementen der ursprünglichen Immobilie. 3 Zimmer (davon ein Umkleidezimmer), Badezimmer mit Zugang zum Freisitz, sowie das separate WC - insgesamt verteilt auf ca. 67 qm Wohnfläche - bietet der erste Stock. Die ausgebaute Dachgeschoss-Etage präsentiert neben einem großen Abstellbereich den schön ausgebauten Gästetrakt mit eigenem Duschbadezimmer. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr besonderes Haus welches zum Einen für die größere Familie, zum Anderen aber auch für Individualisten, die das besondere mögen perfekt geeignet ist. Der gepflasterte kleine Innenhof bietet neben dem Freisitz im 1.OG auch ausreichend Aussenfläche - einen Garten besitzt diese Immobilie nicht. Diese Liegenschaft besticht v.a. innerhalb des Hauses durch Ihre Individualität und Stimmigkeit - Das Haus ist bezugsfertig.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 147 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis428.000 €
Preis pro m²2.912 €
