BIETERVERFAHREN: Großzügige+hochwertige ETW mit unverbautem Blick in ruhiger Lage
65812, Bad Soden am Taunus
•125 m² Wohnfläche
Wohnfläche
125 m²Preis pro m²
4.800 €Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese lichtdurchflutete, großzügige und mit viel Herzblut modernisierte Etagenwohnung überzeugt durch ihren unverbauten Blick ins Grüne, ihre besondere Privatsphäre und ihre außergewöhnlich ruhige, zugleich zentrale Lage in Bad Soden. Sie befindet sich in einem äußerst gepflegten Dreifamilienhaus und bietet damit ein angenehm privates und exklusives Wohnumfeld. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Freizeiteinrichtungen sind bequem und ohne Steigungen fußläufig erreichbar. Die exponierte Lage und die Ausrichtung der Wohnung sorgen zudem für ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit einer naturnahen Umgebung verbinden möchten. Eine geräumige und gut befahrbare Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz können ebenfalls erworben werden. Zudme sind Besucherparkplätze vorhanden. Alle Stellplätze bieten einen besonders komfortablen Zugang zur Immobilie und runden das attraktive Angebot ab. Durch einen leichten Rück-/ und Umbau lässt sich die Wohnung zudem flexibel zu einer 4-Zimmer-Wohnung gestalten. Entsprechende Grundrissvariante ist den Grundrisse zu entnehmen. Die Wohnung bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich gleichermaßen für Paare, die großzügiges Wohnen schätzen, für Paare mit einem oder zwei Homeoffice-Arbeitsplätzen, für eine junge Familie oder für Familien, die perspektivisch weiteren Wohnraum benötigen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 125 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis600.000 €
Preis pro m²4.800 €
