bezugsfreie Maisonettewohnung mit Balkon und Stellplatz
04319, Saxoniastraße, Leipzig - Althen-Kleinpösna
•3 Zimmer•78 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
78 m²Preis pro m²
2.532 €Baujahr
1996Über diese Immobilie
Diese charmante Maisonettewohnung in Leipzig-Althen verbindet einen offenen Wohncharakter mit dem besonderen Raumgefühl des Wohnens auf zwei Ebenen. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die kurzfristig neu vermieten möchten. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit offener Küche. Durch die zusammenhängende Gestaltung entsteht ein angenehmer, kommunikativer Lebensmittelpunkt mit ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon, der den Wohnraum um einen schönen Außenbereich ergänzt. Auf der unteren Wohnebene befinden sich außerdem das Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne sowie der Flur. Besonders charakteristisch für die Wohnung ist die Wendeltreppe, die in die obere Wohnebene führt und der Wohnung ihren individuellen Maisonettecharakter verleiht. Im Dachgeschoss eröffnet sich ein großzügiger zusätzlicher Raum, der sich flexibel beispielsweise als Arbeitszimmer, Hobbybereich, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnbereich nutzen lässt. Die Dachschrägen sorgen dabei für eine gemütliche Atmosphäre und unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung. Die Wohnung kann vom unteren und vom oberen Bereich betreten werden. Die Wohnung wurde teilweise renoviert, sodass bereits eine gute Grundlage für den kurzfristigen Einzug vorhanden ist. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz rundet das Angebot ab. LAGE: Althen liegt im östlichen Leipziger Stadtgebiet und bietet eine interessante Kombination aus ruhigem, eher kleinteiligem Wohnumfeld und der Nähe zur Großstadt. Gerade für Käufer, die nicht mitten im dicht bebauten Stadtzentrum wohnen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an Leipzig wünschen, stellt die Lage eine attraktive Alternative dar. Über die umliegenden Verkehrsachsen sind sowohl die Leipziger Innenstadt als auch die östlichen Gewerbe- und Wirtschaftsstandorte gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in Althen sowie in den angrenzenden Stadtteilen und Ortschaften. Auch die Nähe zum Leipziger Umland bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Eine interessante Wohnung für alle, die klassisches Wohnen mit dem besonderen Raumgefühl einer Maisonette verbinden möchten – sofort verfügbar, mit Balkon und eigenem Stellplatz. Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis197.500 €
Preis pro m²2.532 €
