Bezugsfreie Altbauwohnung mit 3 Zimmern, ca. 96 m² Wohnfläche und 2 Balkonen
45279, Freisenbruch, Essen
•96 m² Wohnfläche
Wohnfläche
96 m²Preis pro m²
1.661 €Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Die bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1910 errichteten Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Geschoss und verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, eine schöne Wohndiele als Essbereich und ein Badezimmer mit Fenster sowie gleich zwei nach Westen ausgerichtete Balkone. Vom Treppenhaus gelangt man in eine gemütliche Wohndiele, die als Essbereich bestens nutzbar ist. Von hier geht es in das schöne Wohnzimmer und die Küche, von der einer der beiden Balkone erschlossen ist. Während der linke Wohnungsbereich so als Wohnbereich dient, stellt der rechte Teil der Wohnung den Schlafbereich mit zwei Schlafräumen und einem schönen Tageslichtbad dar. Hier gibt es zudem einen zweiten Balkon. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, außerdem gibt es neben der Wohndiele eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Einen Waschmaschinenanschluss gibt es in der gemeinschaftlich nutzbaren Waschküche, ferner steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. Außerdem kann ein eigener PKW-Außenstellplatz optional miterworben werden. Das monatliche Hausgeld einschließlich Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 235,00.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 96 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis159.500 €
Preis pro m²1.661 €
