Bezugsfreie 3-Zimmerwohnung im EG mit zwei Balkonen!
70374, Winterhalde, Stuttgart
•65 m² Wohnfläche
Wohnfläche
65 m²Preis pro m²
3.523 €Baujahr
1952Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage! Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1952. Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen und gut geschnittenen Räumen. Da die Wohnung bereits bezugsfrei ist, können Sie Ihre Wohnideen ohne lange Wartezeit verwirklichen oder unmittelbar mit einer Vermietung starten. Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander und schafft einen angenehmen ersten Eindruck. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einem der beiden Balkone bietet und zum Verweilen einlädt. Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschtisch. Ausreichend Stauraum schaffen zwei eigene Kellerabteile sowie ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieser vielseitigen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ausstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 65 m² Wohnfläche, Baujahr 1952. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis229.000 €
Preis pro m²3.523 €
