Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche & Garage (optional) in begehrter Lage am Rathenauplatz
50674, Mozartstraße, Köln
•51 m² Wohnfläche
Wohnfläche
51 m²Preis pro m²
6.765 €Baujahr
1955Über diese Immobilie
Diese im Jahr 2018 umfassend kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in begehrter Lage am Rathenauplatz. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung sowie einen angenehmen Wohnkomfort. Über die Wohnungseingangstür gelangen Sie in die Diele. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Wohnküche sowie das Tageslichtbad. In der Diele befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und sich zugleich ideal als Garderobenbereich eignet. Das Wohn- und das Schlafzimmer sind jeweils mit hochwertigem Echtholzparkett und einem doppelflügeligen Holzfenster ausgestattet. Beide Räume sind zur Südseite ausgerichtet und profitieren von angenehmen Lichtverhältnissen. Das vorhandene Mobiliar fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ermöglicht einen sofortigen Einzug. Die separate Wohnküche verfügt über ein doppelflügeliges Holzfenster und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2018 in zeitloser Betonoptik ist mit integrierten Constructa-Elektrogeräten, darunter einem Induktionskochfeld, einem Backofen und einer Spülmaschine, ausgestattet. Ergänzt wird die Küche durch eine Kühl- und Gefrierkombination. Ein weiterer praktischer Abstellraum innerhalb der Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das modern gestaltete Tageslichtbad verfügt über ein doppelflügeliges Kunststofffenster mit Sichtschutzverglasung und ist mit einer großzügigen Dusche mit Glasabtrennung, einem Hänge-WC, einem Waschbecken sowie einem beleuchteten LED-Spiegel ausgestattet. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Siemens-Waschmaschine und einen Siemens-Trockner. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4 m² Nutzfläche sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradstellplatz im Innenhof. Ein besonderes Highlight ist die Garage im Haus, die optional separat erworben werden kann.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis345.000 €
Preis pro m²6.765 €
