Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Düsseldorf- Pempelfort
40211, Pempelfort, Düsseldorf
•67 m² Wohnfläche
Wohnfläche
67 m²Preis pro m²
4.627 €Baujahr
1953Über diese Immobilie
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1953 in attraktiver Wohnlage in Düsseldorf- Pempelfort. Auf rund ca. 67 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung und lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer überzeugt insbesondere durch seine ruhige Lage zum Innenhof und schafft so eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Dieser ist ebenfalls zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und lädt zum Entspannen fernab des Straßenverkehrs ein. Das Badezimmer ist funktional mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich Potenzial, sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Ein eigener Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Kombination aus einer begehrten innerstädtischen Lage, einem durchdachten Grundriss sowie der ruhigen Innenhofausrichtung von Schlafzimmer und Balkon macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit – sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis310.000 €
Preis pro m²4.627 €
