Bezugsfrei-Provisionsfrei-INKL TG-Stellplatz-Balkon in Braunsfeld
50933, Stolberger Straße, Köln
•48 m² Wohnfläche
Wohnfläche
48 m²Preis pro m²
6.979 €Baujahr
1984Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
+++KEINE MAKLERANFRAGEN+++ +++PROVISIONSFREI+++ +++BEZUGSFREI+++ +++STELLPLATZ INKL+++ Dieses umfassend modernisierte und einladende Apartment bietet auf 49 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für ein komfortables Wohnen eignet. Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Ein Aufzug sorgt dabei für einen bequemen Zugang zu Ihrer neuen Wohneinheit. Zusätzlich unterstreicht der vorhandene Balkon den angenehmen Charakter der Räumlichkeiten. Ergänzend gehört ein Kellerraum zum Angebot, der praktischen Stauraum bietet. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie entspannt ankommen können. Die Wohnung ist ab dem 16. Juli 2026 für Sie bereit. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert. Das Bad ist komplett neu errichtet worden, ebenso der Grundriss und Fliesenbelag der Küche. In allen Wohnräumen wurde durchgängig hochwertige Echtholzeichendielen verlegt. Alle Heizkörper und Innentüren wurden ebenfalls erneuert. Die Gasetagenheizung ist ebenfalls nahezu neu. Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten und muss nicht separat gekauft werden.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 48 m² Wohnfläche, Baujahr 1984. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis335.000 €
Preis pro m²6.979 €
