Bezugsfrei- Frisch renovierte 3-Raumwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
04177, Geraer Straße, Leipzig
•77 m² Wohnfläche
Wohnfläche
77 m²Preis pro m²
2.662 €Baujahr
1998Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese frisch renovierte Dreiraumwohnung im 1. Obergeschoss der Geraer Straße 12 bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ein helles, freundliches Zuhause in Leipzig‑Altlindenau suchen. Auf 77,35 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer, an das die Küche direkt angeschlossen ist– perfekt für gemeinsames Kochen und Familienzeit. Die Wohnung wirkt durch große Fenster angenehm lichtdurchflutet und öffnet sich zu einem Balkon mit Blick in den weitläufigen, begrünten Innenhof, der Ruhe und Erholung mitten in der Stadt ermöglicht. Das separate WC ergänzt das moderne Duschbad und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Als Bodenbelag wurden pflegeleichtes Laminat sowie Fliesen gewählt– ideal für Familien mit Kindern. Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen werden. Altlindenau zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Leipzigs: familienfreundlich, urban und mit kurzen Wegen zu Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen. Eine Wohnung, die durch Helligkeit, Funktionalität und Lage überzeugt und ein behagliches Zuhause für die ganze Familie bietetAusstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 77 m² Wohnfläche, Baujahr 1998. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis205.000 €
Preis pro m²2.662 €
