Bezugsfrei | 2022 hochwertig modernisiert | 1Zi. Wohnung Gohlis-Süd
04155, Leipzig
29 m² Wohnfläche
Adresse
04155, LeipzigWohnfläche
29 m²Preis pro m²
3.793 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Diese modern renovierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Leipzig-Gohlis. Auf ca. 29 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine hochwertige Ausstattung sowie ein modernes und zeitloses Wohnambiente. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung nahezu vollständig modernisiert. Die Renovierung umfasste dabei sämtliche wesentlichen Bereiche: Elektrik und Heizkörper wurden erneuert, die Wände frisch aufgearbeitet sowie neue Innentüren zu Bad und Wohnraum eingebaut. Als Bodenbelag wurde ein hochwertiger Vinylboden in Eicheoptik verlegt. Die Wohnungseingangstür wurde 2022 innen frisch gestrichen, die Fenster befinden sich in gutem Zustand und wurden zuletzt außen neu gestrichen – sodass sich die Wohnung rundum in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Die Einbauküche – eine kompakte, funktionale Single-Küchenzeile – wurde ebenfalls 2022 neu eingebaut und fügt sich in das moderne Gesamtbild ein. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer mit großformatigen Fliesen an Boden und Wänden. Eine moderne Dusche mit hochwertiger Glastrennwand sowie ein Handtuchheizkörper sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Der Zugang zum Wohnbereich erfolgt über eine moderne Tür mit eingebautem Glas, welche der Wohnung zusätzlich einen offenen und eleganten Charakter verleiht. Im Flurbereich befindet sich zudem ein maßgenau eingepasster Dielenschrank, der sich ideal als Ankleide- oder Stauraumlösung nutzen lässt. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung hell und lichtdurchflutet. Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung ist aktuell bezugsfrei und ab sofort verfügbar – und das genau zum richtigen Zeitpunkt: Mit dem nahenden Semesterstart bietet sie eine attraktive Möglichkeit für eine Studentenvermietung. Die kompakte, voll ausgestattete Wohnung in zentraler Lage mit hervorragender Anbindung an Hochschulen und Universität ist ideal auf die Bedürfnisse von Studierenden zugeschnitten – funktional, modern und sofort bezugsfertig. Durch die gefragte Wohnlage in Leipzig-Gohlis, die umfassende Sanierung sowie die hochwertige Ausstattung eignet sich diese Wohnung ideal für Eigennutzer, Pendler, Studenten und Kapitalanleger gleichermaßen.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 29 m² Wohnfläche und wurde 1900 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis110.000 €
Preis pro m²3.793 €
Wohnfläche29 m²
