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Bestlage Schwabing sofort bezugsfertig saniert Balkon prov.-frei
80796, Hiltenspergerstraße, München - Schwabing-West
•2 Zimmer•52 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
52 m²Preis pro m²
9.596 €Baujahr
1980Über diese Immobilie
PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER Diese ansprechend sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses und bietet auf 52 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung sowie eine moderne Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Etage. Zusätzlich ist eine Einbauküche bereits integriert, sodass Sie direkt einziehen können. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet durch die letzte Sanierung im Jahr 2026 einen zeitgemäßen Standard. Modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Offene Küche mit Einbauküche und Fenster Neues Parkett Neue Fenster/ Balkontüren 2024 Beide Zimmer haben Zugang zum sonnigen Balkon geräumiges Kellerabteil Waschmaschinen und Trockner im Keller Die Immobilie liegt in Schwabing-West, einem lebendigen Stadtteil Münchens, der durch seine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, da U-Bahn- und Tramlinien wie die U2 und die Linie 27 in direkter Umgebung verkehren. Das Viertel bietet eine gelungene Mischung aus historischer Architektur und moderner Nahversorgung, was es zu einem sehr gut angebundenen Standort für den täglichen Bedarf macht. Der nahe gelegene Luitpoldpark bietet sich zum Verweilen, Spazierengehen oder auch Laufen an. Auch ein wunderschöner Biergarten befindet sich dort. Mit dem Ankauf dieser Wohnung haben Sie die seltene Gelegenheit eine sanierte, in bester Schwabinger Lage gelegene Wohnung zu kaufen, die frei ist und sofort bezogen werden kann. Bei Interesse senden Sie einfach eine Anfrage. Ich freue mich!Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
