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Besondere Immobilie - perfekt gestaltet für eine Familie mit 2 Kindern - Grenze zu Halstenbek - ohne Provision direkt vom Eigentümer wegen Auswanderung!
22523, Hamburg Eidelstedt
•175 m² Wohnfläche•450 m² Grundstück
Wohnfläche
175 m²Grundstück
450 m²Preis pro m²
5.423 €Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Friesenhaus mit Kapitänsgiebel Raumwunder - perfekt für eine Familie - Wohnzimmer und Schlafzimmer - Babyzimmer * Gästeapartment - Hobbyräume - 3 Eingänge - Massiv erbaut - hochwertig ausgestattet - Mahagoni Sprossenfenster mit Messinggriffen - niedlicher Frühstücksbalkon - Wintergarten mit Whirlpool zum Planschen und Geniessen - Wärmekabine - Garten mit Ministrand und Grillunterstand - Schwimmteich - Wohnküche - Anbau zum extra Apartment - Untergeschoss mit eigenem Eingang, Bad und Küchenanschluss - top Lage - ruhig und trotzdem schnell mit Bus und Bahn in der City/UKE Es erwartet Sie viel Platz mit gut durchdachtem Raumsystem - 4 Bädern und separatem Arbeitsbereich - Schwimmteich - Whirlpool für bis zu 6 Personen und Wärmekabine - Energieausweistyp Verbrauchsausweis Gebäudetyp Wohngebäude Wesentliche Energieträger Gas Effizienzklasse C Endenergieverbrauch 94 kWh/(m²·a Baujahr laut Energieausweis 2021 COURTAGEFREI aus eigenem Bestand!Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 175 m² Wohnfläche, Baujahr 1995. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
