Besichtigen und verlieben: bezugsfreies Nest für Singles und Paare im ruhigen Buckow
12351, Zaunkönigweg, Neukölln
•2 Zimmer•70 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
4.452 €Baujahr
1992Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem ruhigen neuen Zuhause! Frisch renoviert, ist dieser sonnige Rückzugsort bereit für Ihren Einzug: Die Wände wurden frisch gestrichen und die Böden aufgearbeitet. Das großzügige lichterfüllte Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Von hier aus erreichen Sie die Küche, die mit neuen Boden- und Wandfliesen in frischen Glanz erstrahlt. Das Bad ist in neutralem Weiß gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Kellerraum sorgt für Stauraum - hier findet alles Platz, was nicht täglich gebraucht wird. Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter Stellplatz (separat zu erwerben). Das Projekt „Königsgarten“ im Zaunkönigweg erhebt sich auf einem weitläufigen, gepflegten Gartengrundstück. 1992 erbaut, verbindet das Mehrfamilienhaus moderne Grundrisse mit einem ruhigen Wohnumfeld. Ist das etwas für Sie? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir zeigen Ihnen die Wohnung gerne auch kurzfristig oder am Wochenende. # Ausstattung • Frisch renoviert • Küche mit neuen Fliesen • Echtholz-Parkett aufgearbeitet • Flur mit Stauraum • Isolierverglaste Fenster (teilweise bodentief) • Badezimmer mit Wannenbad • Angenehme Wohnatmosphäre • Kellerabteil inklusive • Pkw-Stellplatz (separat zu erwerben) • Gepflegtes Wohnensemble (Baujahr 1992) • Provisionsfrei # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 4.452,40 € # Lagebeschreibung „Königsgarten“ liegt im Süden Berlins gelegenen Ortsteil Buckow. Buckow ist besonders für Ruhe liebende Familien interessant: Die Wohngegend ist geprägt durch Reihen- und Einfamilienhäuser und den weitläufigen Britzer Garten. Eine exzellente Verkehrsanbindung, hohe Kaufkraft sowie innovative Unternehmen zeichnen Buckow in Bezirk Neukölln aus. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich Kitas, Grundschulen, zahlreiche Restaurants und gemütliche Cafés in unmittelbarer Nähe. • 5 Gehminuten bis zum U-Bahnhof Britz-Süd (U7) • 10 Gehminuten zum Vivantes Klinikum Neukölln • 8 min mit dem Fahrrad zum Schloss Britz • 10 min mit dem Fahrrad zum Britzer Garten • 7 min mit den ÖPNV bis zum S+U Bahnhof Neukölln (Ringbahn) • 25 min mit den ÖPNV bis zur Friedrichstraße • 15 min mit dem Auto zum Flughafen BER • Einkaufsmöglichkeiten z.B. Kaufland, Edeka, Aldi, Penny, Restaurants in unmittelbarer Nähe • Vivantes Klinikum Neukölln, Kitas und Schulen sind fußläufig zu erreichen # Sonstiges Dieses und weitere 70 Immobilienprojekte können Sie jetzt in Berlins erster Immobilien-Erlebniswelt entdecken und digital erleben. Sie finden uns: Unter den Linden 39, 10117 Berlin - direkte an der Friedrichstraße. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 106 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2029-01-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: ZAUN-WE11Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 70 m² Wohnfläche, Baujahr 1992. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis311.000 €
Preis pro m²4.452 €
