Bergerhausener Bestlage :) Penthouse-Schmuckstück, 170 m², 5 Räume & Garage, Nähe Siepental
45136, Bergerhausen, Essen
•168 m² Wohnfläche
Wohnfläche
168 m²Preis pro m²
3.208 €Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Ein wunderschöner, sehr komfortabler Lebensmittelpunkt in bester Bergerhausener Lage. Er präsentiert sich in perfektem Zustand und das betrifft nicht nur seine mit viel Liebe zum Detail und gutem Geschmack sorgfältig ausgesuchte und zusammengestellte Ausstattung. In diesem von ganz viel Licht verwöhnten Zuhause kann man wirklich ohne Probleme sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen. So bleiben die Investitionen und der Umzugsstress überschaubar. Apropos Stress :) - mit der Kombination aus stadtnahem und gleichzeitig grünem Wohnen - genau das macht Bergerhausen mit einem leider immer nur kleinen Wohnraumangebot so beliebt - ist Familienwohnen einfach fabelhaft. Ein gewisses Alter vorausgesetzt kann jedes Familienmitglied seine Wege autark gehen, was allen gut tut. Mit angenehmer Nachbarschaft im Haus - es wohnen dort nur 6 Parteien - und dem sehr gepflegten drumherum wird das Gesamtpaket perfekt abgerundet. Kaufpreis: Für die Wohnung 539.000,00 EUR Für die Garage 15.000,00 EUR Gesamt 554.000,00 EURAusstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 168 m² Wohnfläche, Baujahr 1974. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 30 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis539.000 €
Preis pro m²3.208 €
