Bellevue - Neubauwohnung in bester Lage mit Aussicht ins Grüne und auf die Rems
71686, Remseck am Neckar
•4 Zimmer•96 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
96 m²Preis pro m²
5.823 €Baujahr
2026Über diese Immobilie
Dieser durch uns zum Verkauf kommende Neubauwohnung befindet sich in Remseck am Neckar im Stadtteil Neckarrems oberhalb vom Remsufer. Wohlfühlen beginnt mit dem Heimkommen. Dieser exklusiver Neubau -"Bellevue" wartet mit vielen positiven Attributen auf seine zukünftigen Bewohner und Besucher. Die zehn Eigentumswohnungen sind kleine Wohnoasen mit großzügigen Balkonen, welche Wohnraum ins Freie erweitern. Raumhohe Fenster im Wohnungsinneren mit direktem Blick auf die Rems sorgen für viel natürliches Licht und eine einzigartige Atmosphäre. Diese Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Eigennutzer und ebenso wie an Kapitalanleger, die Wert auf zeitgemäße Architektur, energieeffizientes Wohnen und eine nachhaltig attraktive Lage legen. Das Neubauprojekt fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verbindet klare, moderne Linien mit einem Wohnkonzept, das Komfort und Alltagstauglichkeit in den Mittelpunkt stellt. Der offen gestaltete Wohn-, Esstisch- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses. Hier entsteht ein Ort für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne Grundrissgestaltung erlaubt eine klare Aufteilung der Wohnbereiche und schafft zugleich eine angenehme Großzügigkeit. Der großzügige Balkon und die Terrassenbenutzung erweitern den Wohnraum in den wärmeren Monaten. Hier lässt sich der Tag mit Blick ins Grüne beginnen oder in ruhiger Atmosphäre ausklingen. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz gelegt. Die Lage oberhalb des Remsufers verleiht dem Wohnen dabei einen besonderen Erholungswert. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und naturnahe Auszeiten legen praktisch vor der Haustür, ohne auf die Vorteile einer gut angebundenen Wohnlage verzichten zu müssen. Die wunderschöne Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und kann sofort bezogen werden. Mit einem Fahrstuhl können Sie bequem die Parkebene barrierefrei erreichen. # Ausstattung - sehr gute Aufteilung - Höhenlage mit Blick auf die Rems und ins Grüne - gute Einkaufsmöglichkeiten - gute Infrastruktur - Fahrstuhl - Badezimmer mit Tageslicht - weites Badezimmer - hochwertige Einbauküche Preis 15.000,-€ - hochwertige Fliesenböden in allen Wohnräumen - Wohnraumlüftung - Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung - Gegensprechanlage mit Videofunktion - großer Balkon - große Terrassenbenutzung # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort möglich - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zahlbar bei Vertragsabschluss # Lagebeschreibung Neckarrems, als Teil von Remseck am Neckar, verbindet eine idyllische Umgebung mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsbereiche. Die Nähe zu Stuttgart, Ludwigsburg, Waiblingen und Fellbach macht den Standort besonders interessant. Gleichzeitig bietet der Ort eine hohe Lebensqualität mit naturnahen Erholungsflächen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomischen Angeboten, Kindergärten, Schulen und einer gewachsenen Infrastruktur. Das Objekt befindet sich in einem Wohnumfeld, das Ruhe und Privatsphäre mit einer guten Anbindung verbindet. Die nahe gelegene Uferbereiche von Rems und Neckar laden zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Freien ein. Damit eigentlich sich diese Wohnung ideal für alle, die ein modernes Zuhause in naturnaher Lage suchen und dennoch flexibel und mobil bleiben möchten.Entfernungen: Kindergarten 0,2 km Grundschule 0,5 km Realschule 4,5 km Einkaufsmoeglichkeiten 5,6 km Gymnasium 1 km Flughafen 25 km Fernbahnhof 4 km Autobahn 9,3 km U/S Bahn 0,3 km Bus 0,2 km Gaststaetten 0,1 km Hauptschule 8,9 km # Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. WICHTIG – Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Seit mehr als 35 Jahren bin ich in der Immobilienbranche für meine Kunden erfolgreich tätig unter anderem als ehemaliger Prokurist eines großen Immobilienunternehmens. Mit einer riesigen Markterfahrung im Bereich An-/und Verkauf von Immobilien, Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sowie die Objektbewertung kann ich den Wert Ihrer Immobilie fach- und marktgerecht einschätzen. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder möchten Sie eine Immobilienbewertung? Selbstverständlich bewerte ich auch Ihre Immobilie sehr gerne unverbindlich und kostenlos. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 279Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
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C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis559.000 €
Preis pro m²5.823 €
