Baustellenberatung am Mittwoch, 06.05.2026, Treffpunkt 18:30 Uhr, Zwergstr. 41 in 45357 Essen
45357, Essen
•4.5 Zimmer•111 m² Wohnfläche
Zimmer
4.5Wohnfläche
111 m²Preis pro m²
4.496 €Baujahr
2026Über diese Immobilie
In dieser schönen Lage errichtet der Bauträger ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben barrierearmen 2- bis 4-Raum-Eigentumswohnungen. Die durchdachten Grundrisse spiegeln moderne Wohnansprüche wider und bieten Ihnen dank einer wertigen Ausstattung zeitgemäßen Wohnkomfort. Alle Wohnetagen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. Durch die leichte Hanglage des Grundstückes gibt es im Untergeschoss der Hausrückseite eine schicke Gartengeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil. Zwei der drei Erdgeschosswohnungen verfügen zur Vorderseite des Hauses einen eigenen Gartenanteil. Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss (Ebene 1) stehen Ihnen geräumige 2,5- und 3,5- Raumwohnungen mit ansprechenden Grundrissen zur Verfügung. Eine außergewöhnliche 4,5-Raumwohnung mit privatem Zugang über den Aufzug erwartet Sie in der 2. Ebene des Dachgeschosses. Lichtdurchflutete Wohnräume, große Balkone oder Dachloggien und schicke Bäder bieten Ihnen modernen Wohnkomfort. Jeder Wohnung steht ein Einzelkeller zur Verfügung. Die Fahrzeugunterbringung ist auf Wunsch in einer eigenen Garage auf dem Hof möglich. • Effizienzhaus 55 – Wohngebäude (KfW Kredit Nr. 297) • barrierearm durch Aufzug in allen Etagen • Gartengeschosswohnung mit Terrasse und großem Privatgarten • Erdgeschosswohnungen mit Balkon zur Rückseite und z.T. eigenem Gartenanteil zur Vorderseite • Dachgeschosswohnungen mit Dachloggien, teilweise 2. Dachloggia • schicke Eichenparkett- und Fliesenböden • dreifachverglaste Fenster mit Rollläden gemäß Baubeschreibung • Maler- und Tapezierarbeiten mit Malervlies an den Wänden • Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe • Bäder überwiegend als Tageslichtbad, 3,5- und 4,5-Raum-Wohnungen mit Gäste-WC • je Wohnung steht eine Einzelgarage zur Verfügung • u.v.m.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis499.000 €
Preis pro m²4.496 €
