Barrierefreies Familiendomizil: Einfamilienhaus mit Garten in Leipzig-Liebertwolkwitz
04288, Liebertwolkwitz, Leipzig
•140 m² Wohnfläche•427 m² Grundstück
Wohnfläche
140 m²Grundstück
427 m²Preis pro m²
2.493 €Baujahr
1948Über diese Immobilie
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Suchen Sie ein Zuhause, das Ihnen Platz im Grünen, barrierefreien Komfort und eine solide Bausubstanz bietet? Dann wird Sie dieses charmante, ca. 1948 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus begeistern! Das Raumwunder auf ca. 140m² Wohnfläche: Das Haus besticht durch seine durchdachte Grundrissgestaltung mit insgesamt 5,5 Zimmern. Zwei Bäder und zwei Küchen bieten maximale Flexibilität – sei es für die große Familie oder ein Wohnkonzept mit zwei Einheiten. Das Dachgeschoss ist bereits vollständig ausgebaut, während der hälftige Kellerbereich praktische Staufläche bietet. Umfassende Barrierefreiheit: Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die stufenlose Zugänglichkeit. Der große, überdachte Wintergarten ist bequem über einen Rollstuhllift erreichbar. Zudem sorgt ein integrierter Treppenlift dafür, dass alle Etagen mühelos zugänglich sind – ideal für ein selbstbestimmtes Wohnen bis ins hohe Alter. Beide Lifte wurden regelmäßig gewartet. Solide Basis durch stetige Modernisierung: Dank kontinuierlicher Investitionen befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Wichtige Instandhaltungen begannen ca. 1994 mit dem Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung, gefolgt von der Modernisierung der Sanitäranlagen (ca. 1998) und dem Austausch der meisten Fenster (ca. 2002). Im Jahr ca. 2006 wurde ein umfassendes Paket realisiert: Die wesentlichen Leitungssysteme (Strom, Wasser, Gas, Abwasser) wurden erneuert und das Haus durch eine Fassadendämmung sowie ein neues Dach mit verbesserter Wärmedämmung energetisch aufgewertet. Pflegeleichtes Grundstück: Ein echtes Plus ist das Grundstück mit ca. 427 m² Fläche (+ca.60-100m²). Hier haben Sie ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien, einen Gemüsegarten oder einen Spielbereich, ohne viel Zeit für die Gartenarbeit aufwenden zu müssen. Ihr Fahrzeug steht sicher in der Massivgarage (20 m²), ein weiterer Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Hinweis: Im Zuge des Verkaufs erfolgt noch eine Anpassung der bestehenden Grundstücksgrenze. Dem hier angebotenen Objekt wird dabei eine zusätzliche Gartenfläche von ca. 60 bis 100 m² zugeschlagen. Die genauen Details zum künftigen Grenzverlauf besprechen wir gern bei einem Besichtigungstermin vor Ort.Ausstattung
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis349.000 €
Preis pro m²2.493 €
