Barrierefreie Penthousewohnung in bester Lage !
42799, Leichlingen (Rheinland)
•90 m² Wohnfläche
Wohnfläche
90 m²Preis pro m²
4.989 €Baujahr
2015Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Die frisch renovierte Penthouse-Wohnung befindet sich im idyllischen Leichlingen im Rheinland und ist Teil des ländlich/bergisch geprägten Raums zwischen den umliegenden Städten der Region. Die sehr ruhige Lage ist in das örtliche Siedlungsgefüge eingebunden und hat eine sehr gute Anbindung an die zentralen Bereiche des Stadtgebiets. Der ÖPNV ist über nahegelegene Bushaltestellen sowie über einen Bahnhof im Stadtgebiet gut zu Fuß erreichbar, somit bestehen vielfältige Verbindungen in die umliegenden Orte und in die nahe gelegenen, regionalen Zentren Düsseldorf oder Köln . Für die Berufstätigen oder stets unterwegs Seienden stehen die guten Autobahnanschlüsse im näheren Umfeld zur Verfügung, durch die sich überregionale Ziele bequem anfahren lassen. Eine flächendeckende Nahversorgung durch mehrere Lebensmittelmärkte, sowie ergänzende Angebote des täglichen Bedarfs, sind gegeben. Für Familien und Bildung sind Einrichtungen wie Kindertagesbetreuung und Schulen im Stadtgebiet vielfältig vorhanden. Die medizinische Grundversorgung wird durch Arztpraxen, Zahnärzte und Apotheken im Stadtzentrum abgedeckt. Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die zahlreichen Parks, Spielplätze sowie Sportangebote im Stadtgebiet und werden durch das weitläufige Grün rund um Leichlingen ergänzt. Gastronomische Angebote wie Cafés, Restaurants, Eisdielen und Bars runden das Bild einer gesunden Infrastruktur ab. Das direkte Umfeld der ruhig gelegenen Wohnung lässt sich als ein Wohngebiet mit alltagsnaher Struktur und typischer, bergischer Natur beschreiben, in dem sich für alle Altersgruppen ein positives Wohngefühl einstellen kann.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 90 m² Wohnfläche, Baujahr 2015. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²4.989 €
