Barrierearmes Wohnen für alle Lebensabschnitte
51375, Schlebusch, Leverkusen
•92 m² Wohnfläche
Wohnfläche
92 m²Preis pro m²
4.228 €Baujahr
2004Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines soliden Massivbaus aus dem Baujahr 2004 besticht durch großzügige 92 m² Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Menschen über 50 Jahre als auch für Ehepaare mit Kind ideal ist. Im Eingangsbereich empfängt Sie ein helles Treppenhaus, das zusätzlich durch einen praktischen Aufzug ergänzt wird – ein großer Komfortvorteil, weil der Aufzug bequem bis in die Tiefgarage fährt und so die Wohnung mit Kinderwagen oder beim täglichen Einkauf besonders leicht zu erreichen ist. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für gesellige Abende und lässt sich dank großer Fenster mit Kunststoff‑Isolierglas und teilweise elektrischen Rollladen bequem ausleuchten. Direkt angrenzend befindet sich eine Loggia, die an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsort für Eltern und Kind, während das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und separatem Gäste‑WC für Komfort im Alltag sorgt. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil ergänzen das Angebot an Stauraum.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 92 m² Wohnfläche, Baujahr 2004. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis389.000 €
Preis pro m²4.228 €
