Bad Soden: Wohnen im beliebten Musikerviertel von Bad Soden – ruhig, sonnige 3-Zimmer-Wohnung
65812, Bad Soden am Taunus
•87 m² Wohnfläche
Wohnfläche
87 m²Preis pro m²
4.471 €Baujahr
1986Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Musikerviertel von Bad Soden am Taunus verbindet eine ruhige Wohnlage mit einem angenehmen Wohngefühl und einer durchdachten Raumaufteilung. Die ca. 87 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Parteien – ideal für alle, die ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld schätzen. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Der Kamin schafft zusätzlich eine warme und wohnliche Stimmung - perfekt für gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit. Neben zwei gut geschnittenen Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss sowie einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz. Ein echter Luxus: Die Zufahrt zur Tiefgarage ist im Winter beheizt. Die Lage im beliebten Musikerviertel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen von Bad Soden: ruhig, grün und dennoch mit kurzen Wegen in die Innenstadt, zum Kurpark sowie zu Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 87 m² Wohnfläche, Baujahr 1986. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis389.000 €
Preis pro m²4.471 €
