Außergewöhnliches Design-Loft im Münchner Westend
80339, Westend, München
•66 m² Wohnfläche
Wohnfläche
66 m²Preis pro m²
10.530 €Baujahr
1900Über diese Immobilie
In einer ruhigen, von altem Baumbestand geprägten Seitenstraße im beliebten Münchner Westend befindet sich diese außergewöhnlich gestaltete Wohnung für Menschen mit besonderem Anspruch an Architektur und Design. Die im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses gelegene Immobilie bietet ca. 66m² Wohnfläche und verbindet großzügiges Loftambiente mit klar definierten Rückzugsbereichen. Die beeindruckende Raumhöhe von ca. 3,15 Metern, große Fensterflächen und der durchgehend helle Epoxidharzboden schaffen ein offenes, nahezu galerieartiges Raumgefühl. Klare Formen, ausgewählte Materialien und eine zurückhaltende Farbgestaltung prägen den individuellen Charakter der Wohnung. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit fließenden Übergängen zwischen Kochen, Essen und Entspannen. Die geradlinige weiße Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und bietet eine großzügige Arbeitsfläche, integrierte Beleuchtung sowie umfangreichen Stauraum. Ein besonderes architektonisches Merkmal ist die raumhohe Glas-Stahl-Trennwand mit schwarzen Profilen. Sie separiert den Schlafbereich optisch und funktional, ohne die großzügige Raumwirkung oder den natürlichen Lichteinfall einzuschränken. Der Schlafbereich bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen vollwertigen Homeoffice-Arbeitsplatz. Unmittelbar daran schließt sich die private Wellnesszone mit einer separat inszenierten Badewanne an. Das zusätzliche Tageslichtbad überzeugt mit bodengleicher Walk-in-Dusche, großzügiger Glasabtrennung, modernem Waschtisch und großformatigen Fliesen. Eine praktische Ankleide sowie eine einladende Diele ergänzen die durchdachte Raumaufteilung. Die um das Jahr 2017 umfassend modernisierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine gemeinschaftlich nutzbare Terrasse der Wohnungseigentümergemeinschaft sowie ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil ergänzen das attraktive Gesamtangebot.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
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E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis695.000 €
Preis pro m²10.530 €
